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공간 임대업: 성공 전략과 모델 -6. 플랫폼 활용, 리스크 관리 및 사업 정리 6. 플랫폼 활용, 리스크 관리 및 사업 정리주제 요약6주차는 공간임대업의 고도화 단계로, 홍보 플랫폼 마스터하기, 실제 운영 중 발생한 문제 대처, 행정 및 세무 마무리 등의 내용으로 구성됩니다. 먼저 “공간 임대 홍보 플랫폼 정복” 세션에서는 Airbnb, Booking.com, Agoda와 같은 글로벌 OTA 플랫폼 활용법부터, 국내 플랫폼(직방 파티룸/한달살기 게시판 등)과 SNS 광고까지 다채널 마케팅 전략을 다룹니다. 각 플랫폼별 수수료 구조와 알고리즘 특징을 이해해 노출 순위 올리는 방법도 소개합니다.다음으로 운영 중 만난 현실 사례와 해결책 파트에서는, 실제 임대 운영자들이 겪었던 다양한 상황(이웃 소음 민원, 임차인 부상, 계약 중도해지 요구, 도시가스 폭등 등)을 공유하고 그에 대한 해.. 2025. 7. 9.
공간 임대업: 성공 전략과 모델 -5. 임대 운영 노하우 및 공실 관리 5. 임대 운영 노하우 및 공실 관리주제 요약5주차에서는 실제로 공간 임대사업을 운영하는 단계에서 필요한 지식과 노하우를 다룹니다. 먼저 **“손해 보지 않는 임대차 계약”**을 위한 각종 서류와 조항에 대해 살펴봅니다. 강의에서는 표준 임대차계약서 상에 임대인이 꼭 넣어야 할 특약 조항(원상복구 범위, 손해배상 등)을 짚어주고, 실제로 제공된 무손실 계약서 샘플을 통해 임대 수익을 지키는 방법을 배웁니다. 그리고 8월 새 학기 시작과 함께 월세 생활의 시작을 선언하며, 임대 수입의 흐름과 관리 방법(임대료 입금 관리, 월별 정산 등)을 공유합니다. 계약서 작성 시 임대인이 주의해야 할 것들(주민등록 문제, 다중거주 신고 등)도 정리합니다. 다음으로 공간임대업 전체 운영 가이드에서는 입주 관리, 시설 유.. 2025. 7. 8.
공간 임대업: 성공 전략과 모델 -4. 공간 브랜딩 및 마케팅 실전 4. 공간 브랜딩 및 마케팅 실전주제 요약4주차에서는 마련된 공간을 효과적으로 홍보하고 세입자를 모집하기 위한 브랜딩·마케팅 기법에 초점을 맞춥니다. 먼저 “누구나 사진작가!” 3가지 촬영법을 통해 전문장비가 없더라도 뚝손도 매력적인 공간 사진을 찍을 수 있는 노하우를 배웁니다. 광각 촬영, 조명 활용, 구도 잡기 등의 팁으로 공간의 장점을 극대화한 사진 포트폴리오를 만들게 됩니다brunch.co.krbrunch.co.kr. 다음으로 브랜딩의 시작: 하우스 이름 짓기 세션에서는, 기억에 남고 컨셉을 담은 이름을 선정하고 SNS 계정이나 로고를 만드는 등 브랜드 아이덴티티를 구축하는 방법을 다룹니다. 이어서 모집 글 작성 및 마케팅 채널 활용 파트에서는, 임대공고/홍보글을 작성할 때 눈에 띄는 제목, 매력.. 2025. 7. 7.
공간 임대업: 성공 전략과 모델 -3. 최소 비용 인테리어 및 운영 차별화 전략 3. 최소 비용 인테리어 및 운영 차별화 전략주제 요약3주차에서는 공간 임대업 오픈 준비 단계에서 예산을 절감하면서도 매력적인 공간을 만드는 법과, 운영 단계에서 우리만의 차별화 포인트를 찾는 전략을 다룹니다. 먼저 **“오픈 비용 1,500만원 절약 비법”**으로 대표되는 초기비용 최소화 전략을 살펴보는데, 이는 중고 가구 활용, 셀프 인테리어, 불필요한 물품 지출 줄이기 등의 노하우로 요약됩니다. 이어서 **“틈새 공략: 물품은 어디까지 채울까?”**라는 주제로, 게스트/입주자가 필요로 하는 필수 물품과 제공하지 않아도 되는 항목을 구분하여 낭비 없이 만족도를 높이는 물품 리스트를 정리합니다. 실제 물품 리스트 예시를 통해 꼭 사야 할 항목과 예산 절감 가능한 부분을 확인합니다. 다음으로 필수 물품 .. 2025. 7. 6.
공간 임대업: 성공 전략과 모델 - 2. 임대 부동산 탐색과 계약 전략 2. 임대 부동산 탐색과 계약 전략주제 요약2주차에는 공간임대 사업의 출발점인 좋은 임대 물건을 찾는 방법과 계약 체결 전략에 대해 다룹니다. 먼저 프리미엄 매물 체크리스트를 통해, 임대할 집을 고를 때 고려해야 할 요소들 (입지, 구조, 시설, 가격 등)을 학습합니다. 수익률을 극대화할 수 있는 족집게 매물 분석법으로 여러 후보 중 최고의 수익 매물을 선정하는 요령을 익힙니다. 또한 가계약(계약 전 예약금) 활용법, 본계약 전 최종 점검사항, 계약서 서명 시 유의점 등을 살펴보며, 계약 단계별로 어떤 준비와 확인이 필요한지 체계적으로 정리합니다. 계약 후 발생할 수 있는 변수(예: 집주인 요구사항 변경, 특약 사항, 인수인계 사항 등)에 대비한 계약 후 액션 플랜도 수립합니다. 실제 커리큘럼에서는 수강.. 2025. 7. 5.
2025년 최신 AI 블로그·유튜브 수익화 전략 총정리: 자동화로 월 300만원 버는 방법 AI 및 블로그/유튜브/스레드 수익화 최신 전략 보고서1. AI 기반 블로그 운영을 통한 수익화 현황 및 전망AI 기술의 발전은 블로그 콘텐츠 생성 방식에 혁신을 가져왔으며, 이를 통해 수익을 창출하는 사례가 늘고 있습니다. 특히 ChatGPT와 같은 AI 도구는 아이디어 도출, 초안 작성, SEO 최적화, 이미지 생성 등 블로그 운영의 전반적인 과정을 효율화하는 데 기여하고 있습니다.성공 사례: 62세의 전영순 씨는 AI를 활용하여 7초 만에 글을 쓰고 월 300만원의 수익을 올리는 전문 블로거로 활동하고 있습니다. 그는 신문에서 키워드를 찾아 ChatGPT에 입력하고, AI가 생성한 글과 이미지를 티스토리에 옮겨 발행합니다. 또한, 블로그 글을 지식인(Q&A 플랫폼)에 광고로 활용하여 방문자를 유도하.. 2025. 7. 4.
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